Vous avez un projet d’investissement immobilier et avez besoin d’obtenir un crédit pour son financement auprès des banques ? Pour toute souscription à un prêt immobilier, l’aide d’un courtier est une solution avantageuse et rend plus simples les démarches. Ce professionnel du courtage est un intermédiaire entre les organismes bancaires et les emprunteurs. Il accompagne ses clients pendant toutes les étapes de leur projet immo. Découvrez les avantages de passer par un courtier immobilier, ainsi que les frais que cela implique.
Qu’est-ce qu’un courtier en immobilier ?
Avant de vous parler plus en détail des atouts de passer par un courtier en crédit immobilier, comprendre sa fonction est indispensable. Un courtier en immobilier est un professionnel dont le rôle est d’être l’intermédiaire entre les organismes prêteurs (banques) et l’emprunteur, afin que ce dernier puisse obtenir un prêt pour le financement d’une résidence principale ou secondaire. Cet expert en courtage immobilier peut également aider l’emprunteur pour l’obtention d’un rachat de crédit, d’un rachat de soulte ou d’un investissement locatif. Ses missions sont la comparaison et la négociation des meilleures conditions pour la réalisation d’un emprunt auprès de ses partenaires bancaires. Il accompagne son client pour la constitution de son dossier et le défend auprès des banques. Il joue un rôle de conseiller tout au long de sa recherche de crédit immo, et ce, jusqu’à ce que les fonds soient débloqués. Le métier de courtier immobilier est soumis à une réglementation stricte. C’est un Intermédiaire en Opération de Banques et en Services de Paiement (IOBSP). Passer par une entreprise de courtage est très avantageux pour l’emprunteur.
Avantages de faire appel à un courtier en prêt immobilier
Les avantages de faire appel à un courtier en prêt immobilier sont nombreux : diversité des offres, neutralité, négociation des meilleurs taux, gain de temps et gestion administrative, et encore, la liste est longue. Voici les 4 avantages majeurs de confier la demande d’obtention d’un crédit immobilier à une société de courtage.
1 - Diversité de l’offre et meilleures conditions d’emprunt
L’un des atouts majeurs est que les courtiers immobiliers sont en mesure de proposer une large gamme d’offres. Experts dans le domaine de l'immobilier, les services de ces derniers permettent d’être sûr d’avoir les meilleures conditions d’emprunt concernant les frais de dossier, le taux d’intérêt, les mensualités modulables, IRA, négociation des indemnités de remboursement anticipé, etc. Il joue un rôle de comparateur. Cela signifie qu’ils peuvent étudier et comparer chaque donnée qu’il a en sa possession, afin que l’offre et la demande puissent correspondre et être au plus proche des intérêts de son client.
2 - Neutralité
Le courtier est neutre, c’est-à-dire qu’il est du côté des clients et défend leurs intérêts, ce qui est un avantage non négligeable pour l’emprunteur. Cet intermédiaire en opération bancaire propose un accompagnement sur mesure et évalue la capacité d’emprunt de son client. Ce dernier constitue un dossier solide qu’il défend auprès des établissements prêteurs. Il est là pour défendre son client jusqu’au déblocage des fonds lui permettant de financer son projet immobilier.
3 - Négociation des meilleurs taux
Un autre avantage de faire appel à ses services est que le courtier est un expert du monde bancaire et sait où appuyer pour obtenir les meilleures offres et les meilleurs taux de crédit immobilier. En effet, son métier c’est de négocier. Lorsque l’emprunteur négocie seul avec la banque, les résultats obtenus ne sont pas toujours certains. En revanche, l’entreprise de courtage spécialisée dans l’immobilier a une parfaite connaissance du système bancaire, ainsi que des politiques commerciales de ce type d’organisme. Cet expert en prêt immobilier est un apporteur d’affaires auprès des établissements bancaires. De ce fait, il est en mesure de faire bénéficier l’emprunteur des offres les plus avantageuses. L’ensemble de ses partenaires bancaires est mis en concurrence par le courtier immo, ce qui lui donne la possibilité d’obtenir les conditions les plus favorables pour ses clients.
4 - Gestion de l’administratif et gain de temps
Le courtier spécialisé en immobilier permet d’éviter les démarches administratives et fait gagner du temps à son client qui n’a pas besoin de se déplacer aux rendez-vous bancaires et passer du temps à négocier, ce qui est un bénéfice indéniable. Lui confier cette tâche permet à l’emprunteur de ne pas avoir à faire le tour des banques. Ce spécialiste peut étudier rapidement des centaines d’offres de ces partenaires bancaires, afin de trouver celle qui présente le plus d’avantages pour ce dernier.
Quel est le prix pour le recours à un courtier en financement immobilier ?
Le recours à un courtier en financement immobilier peut impliquer des frais supplémentaires selon le professionnel. En effet, les agences de courtage collaborent avec les banques et les assurances, ce qui fait qu’elles ont plus de marge de manœuvre que les particuliers. Elles peuvent négocier des taux plus attractifs en prenant en compte le budget de l’emprunteur, grâce à un nombre important de dossiers d’achat immobilier. Par conséquent, certains courtiers en immobilier peuvent facturer des frais de mandat ou des honoraires. De même, il est possible d’avoir à payer des frais de courtage.