Avoir à sa disposition une nouvelle habitation individuelle est le rêve de nombreuses personnes. La réalisation de ce projet immobilier requiert dans la plupart du temps un gros budget. Toutefois, bien loin de ce que peuvent penser certains gens, construire sa maison avec une somme de 100 000 € reste tout à fait envisageable. Il suffit d’être astucieux, préparé et accompagné par des professionnels du secteur pour tenir ce pari.
Les étapes préalables à la construction de maison avec 100 000 €
Construire une maison avec un budget de 100 000 € se révèle comme un grand défi. Cependant, une bonne analyse aidera les futurs propriétaires à mieux gérer le chantier. La réduction des coûts des travaux passe avant tout par une phase de réflexion. Le choix sur l’emplacement du terrain, le plan architectural de la maison et les techniques employées doivent être mis au point dès le départ.
- Consulter l’avis des experts pour un budget serré : réaliser un travail de construction avec une somme de 100 000 € nécessite le recours à des professionnels. Ces derniers sauront en mesure de conseiller le futur propriétaire que ce soit pour le plan, la conception en général et pour la finition des travaux. Grâce à leurs compétences, ils mettent les propriétaires à l’abri des erreurs et limitent les pertes d’argent. Les artisans qualifiés sont aussi chargés de fournir des devis détaillés indiquant les prix des matériaux, leurs qualités et les autres dépenses utiles lors de la construction. Afin de trouver le meilleur prestataire, il s’avère indispensable d’utiliser des comparateurs d’offres.
- L’importance d’une optimisation de terrain : pour être dans la bonne voie, il est parfois préférable d’opter pour un terrain plat, facile d’accès. Les terrains à pente requièrent souvent des entretiens de mise à niveau et cela risque de faire augmenter les dépenses. Les terrains déjà viabilisés demeurent également intéressants du fait qu’ils sont raccordés à l’égout. Enfin, la proximité avec des réseaux d’eau et d’électricité ainsi qu’une voirie font partie des astuces pratiques pour des économies.
- Le plan de maison simple : un plan simple est sans aucun doute le meilleur allié d’un budget serré. Pour ce faire, un compromis entre la créativité et l’invention est de mise. Prioriser une maison compacte ou à l’étage permet de réduire l’emprise au sol. Les formes carrés et rectangulaires figurent parmi les prisées des propriétaires afin de gagner en espace. En outre, la suppression des espaces de circulation constitue une bonne idée en vue de profiter d’un espace ouvert.
Quels financements pour construire moins cher ?
Pour allier confort et économie, il faut retenir les conditions de financement d’autant plus que le projet s’étale sur le long terme. Parmi les offres proposées, les futurs propriétaires auront l’opportunité de choisir le Prêt à taux zéro ou le PTZ. Il s’agit d’un type de crédit immobilier dédié principalement à l’achat d’une résidence principale. Avec ce dispositif gouvernemental, les taux d’intérêts sont à la charge de l’Etat. Le PTZ constitue un autre moyen de réduire les mensualités et offre la possibilité de couvrir 20 % ou 40 % des besoins financiers de chaque propriétaire. Bon à savoir, la prétention à l'attribution du PTZ est conditionnée par plusieurs critères. Il faut que les personnes qui entreprennent les travaux ne soient pas des propriétaires de résidences principales pendant une durée de deux ans. Le montant du prêt ne doit pas non plus excéder le plafond de revenus.
Le prêt d'ascension sociale revêt une importance capitale pour la construction moins chère. Ce type de prêt s'obtient sous conditions de ressources. Il présente un taux plafonné et dans la plupart des cas peut couvrir la totalité des frais de construction. La seule condition, c'est qu'il ne peut pas être cumulé avec d'autres prêts classiques. D'ailleurs, le prêt épargne logement et le prêt conventionné demeurent prisés pour réduire les depenses lors de la construction d'une maison. Pour ne pas se tromper dans le calcul de devis, il s'avère indispensable de procéder à une simulation de prêt immobilier.
D’autres astuces pour réussir la construction d’une maison avec 100 000 €
Construire une maison avec une enveloppe de 100 000 € nécessite une gestion intelligente. Sans parler des analyses approfondies et de la mise en place d’un planning de travail efficace, quelques astuces sont à voir pour une solution bon marché.
- Réduire les dépenses en choisissant des menuiseries adaptées: les fenêtres et les portes sur mesure coûtent parfois chères. De ce fait, il est préférable de s’orienter vers les menuiseries standards. La pose de ces dernières nécessite moins de technicité et leurs prix restent abordables.
- Diminuer le nombre de pièces d’eau : la réduction du nombre des salles de bains et WC constitue un autre levier pour contenir un budget de construction de 100 000 €. Ces pièces, souvent considérées comme onéreuses, réclament différents matériaux et des raccordements. Aussi, il est conseillé d’optimiser les distances pour les pièces d’eau. Cette technique permet essentiellement de réduire des longueurs de la tuyauterie. Dans ce cas, le propriétaire a la possibilité de placer la cuisine à côté de la salle des bains et du WC. Enfin, pour ne pas commettre des erreurs, le recours à des professionnels sera toujours recommandé.